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上海经济正摆脱对房地产的依赖进入全方位的

2019/08/16 来源:湛江信息港

导读

上海经济能保持持续快速增长,过去主要依靠的动力是解决历史欠账、高强度投资、大规模利用外资、扩大出口和土地财政。如今,上海正逐渐摆脱对土地财政

  上海经济能保持持续快速增长,过去主要依靠的动力是解决历史欠账、高强度投资、大规模利用外资、扩大出口和土地财政。如今,上海正逐渐摆脱对土地财政、房地产业的依赖,进入全方位的经济结构调整时期。

  10月 0日,上海市市长 在第二十三次上海市市长国际企业家咨询会议上表示,上海过高的房地产市场价格正得到有效遏制,“特别是近 个月,房价涨幅环比都是零增长。”

  与之相关的是,上海经济对房地产的依存度进一步降低。据介绍,2005年房地产对上海经济的贡献率达到15%以上,而今年1至9月房地产的贡献率为8%以下。 认为,这是结构调整的结果,也是房地产按照中央要求实现宏观调控朝着预期目标发展。上海正逐渐摆脱对土地财政、房地产业的依赖,进入全方位的经济结构调整时期。

  高华证券中国房地产行业分析师王逸说,“我们单单从土地市场指标来看, 到6个月内,政府对房地产调控暂时不大会放松。”

  随着国家调控政策效果的逐步显现,上海房地产行业增加值占三产增加值比重明显回落,2005年占比为14.7%,而今年上半年下降为7.9%。这表明上海对于房地产业的依赖明显降低,也是经济结构调整有力的证明。

  》快评

  “去房地产化”是必由之路

  长期以来,房地产业对促进地方经济增长和筹集税收起到重要作用,部分城市卖地收入与房地产相关税收甚至占到财政的半壁江山。然而,“土地财政”也带来了诸多不良后果:片面倚重房地产投资,还致使地方政府发展其他产业和鼓励居民消费缺乏动力……过度“房地产化”引发的种种问题为经济社会的长远发展埋下隐忧,值得警惕。近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,这或许会影响到地方政府取得的短期收益,但长远看,“去房地产化”是促进经济健康可持续发展的必由之路。

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