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国房景气指数再度回升至9739

2019/06/09 来源:湛江信息港

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中原地产市场研究部总监张大伟认为,库存虽然微涨,但依然处于低位;大部分城市市场依然延续之前的市场走势,虽然涨幅放缓,但上涨趋势未变,房价依然处于惯性上涨中。

房地产再融资是近备受关注的一个话题。尽管房地产企业A股市场再融资的闸门始终没有打开,但是房地产企业通过发行票据等方式获得了较为充裕的资金。统计数据显示,月份,房地产开发企业到位资金66831亿元,同比增长31.5%。

对于下半年房地产走势,张大伟分析认为,下半年的量价走势将是平稳中见回归,具体而言就是增速回落,一线城市和部分核心二线城市还会面临价格上涨压力,而其他的二三线城市将面临一定的去库存压力。成交量方面,受去年下半年高基数的影响,增速会明显放缓。而去年下半年成交基数不高的一线城市仍将会有不错的表现,但整体仍是平稳回归。

“‘新国五条’各地落地的执行细则力度过小,淡化了之前市场对政策的担忧。地方细则缺乏新意,本轮调控要想取得预期效果并不容易。”张大伟坦言。

世联地产市场研究部认为,“新国五条”出台并没有改变房价的上涨势头,购房者对此也感知强烈。今年房地产成交量增速前高后低,房价环比拐点已现,同比拐点将会在三季度出现,房价上涨放缓趋势越来越明显。整体市场在今年下半年将会平稳上升。

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